Вопрос-ответ
Проектирование зданий и сооружений
Зачем нужны геологические изыскания?
Геологические изыскания - это необходимые предпроектные работы, по результату выполнения которых появляется возможность рассчитать фундамент именно для вашего участка. В противном случае все значения берутся базовые, и в проекте дается приписка о том, что геологические изыскания выполнены не были. В таком случае ответственность за не соответствие расчетных данных и реальных условий Заказчик берет на себя. Визуально тип почвы определить нельзя, так как при заборе грунта бурят отверстия не менее 20 метров глубиной, а так же не возможно на глаз определить уровень грунтовых вод.
Вы будете консультировать моих строителей после покупки проекта?
Мы оказываем профессиональные услуги в сфере проектирования и строительства. Мы всегда на связи и готовы ответить на все возникающие вопросы. За исключением тех вопросов, которые свидетельствуют о не компетентности застройщика, не знания норм и технологий производства работ.
У меня все есть, там работы на пять минут. Почему у вас такие сроки?
Как правило, с таким вопросом к нам обращаются люди, у которых есть примерное видение концепции дома и в редких случаях наброски плана. Это очень хорошо, что вы подготовились, и понимаете что хотите. Но эта информация может только не значительно сократить срок разработки проекта, так как по мимо архитектурной части (в которую входят планы, фасады и т.д) существует еще разработка конструктивного раздела, который в свою очередь так же требует времени. Этот ответ так же посвящается и: «Мне нужно было еще «Вчера»: Мы не работаем по системе: надо «Вчера», так как относимся к своей работе серьезно и берем на себя гарантийные обязательства. Нам нужно время на расчеты, разработку нетиповых узлов и составление проекта. Мы понимаем, что, скорее всего, у вас на участке уже есть бригада и ей нечем заниматься, но это никак не влияет на ход нашей работы. Если вы знаете, что у вас намечено строительство на весну или лето, закажите проект зимой. В редких и исключительных случаях мы идем на встречу и помогаем в сложных ситуациях, но это исключение из правил.
Можно ли сделать только проект кровли/фундамента/эркера и т.д?
Можно, но скорее всего не у нас. Как правило, за таким вопросом скрывается достаточно большой объем работы и в большинстве львиную его часть составляет выправления недочетов и ошибок не квалифицированных строителей. Такая работа занимает в два раза больше времени и сил, чем, если это был бы проект с нуля, а значит это так же проецируется и в финансовую составляющею данного вопроса. При том, что визуально разрабатываемая площадь может быть и не велика.
Строительство зданий и сооружений
Зачем так глубоко зарывать фундамент?
Фундамент это основа здания и неоправданная экономия может привести к печальным последствиям. Так как мы выполняем работы под ключ, даем на них гарантию, и полностью отвечаем за качество, то в своих объектах мы придерживаемся строительных норм, правил и расчетных величин, не полагаясь на русское «авось». А если говорить техническим языком:Заглубляют фундамент ниже расчетной глубины промерзания для того, чтобы исключить пучинистое воздействие грунта. Особенно это важно для глины, как для очень пучинистого грунта. А если делать мелкозаглубленный фундамент, то зачем так много песка? Наличие песчаной подушки в мелкозаглубленных фундаментах повышает несущую способность основания фундамента и уменьшает деформации основания, вызванные пучением грунта, а так же снижает осадки основания в период оттаивания грунта в весенний период.
Где будет жить бригада на объекте?
В большинстве случаев бригада размещается в любом временном строении, существующем на участке, так мы самостоятельно организовываем быт на строительной площадке. Реже, когда участок не освоен, мы организуем временное сооружение и оборудуем её быт.
Могу ли я начать строить дома сейчас, а закончить в следующем году?
При желании или необходимости да, можно разбить строительство дома на 3 этапа:
  • Возведение фундамента
  • Возведение коробки
  • Облицовка фасада 
  • При строительстве каркасных и деревянных домов на 2:
  • Возведение фундамента
  • Возведение коробки
  • Но это грозит увеличением стоимости строительства, так как за год или более длительный срок меняются стоимости строительных материалов.
Сколько времени требуется на строительства дома?
В среднем на возведение коробки дома в 200 м2 требуется от 2,5 до 3 месяцев. За этот срок возводится: фундамент, коробка и кровля. Далее дом консервируется для защиты его от внешних факторов. Для полного завершения строительства коробки дома: фундамента, коробки, монтажа окон и входной двери, устройства крыши и облицовки фасада требуется срок от 3 до 4 месяцев.
Проектирование инженерных систем
Как расшифровывается аббревиатура ЭО, ВК, ОВиК?
Электроснабжение и освещение (ЭО)
Водоснабжение и канализация (ВК)
Структурированные кабельные системы (СКС)
Автоматизированная пожарная сигнализация (АПС)
Охранная сигнализация (ОС)
Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВиК)
Зачем мне делать проект инженерных систем?
Без проекта невозможно узнать ряд технических характеристик:
Потребляемую мощность
Рассчитать количество оборудования и его стоимость
Правильно рассчитать устройство водоснабжения, канализации, отопления и т.д.
Влияет ли стоимость материала оборудования на стоимость проекта?
Нет, рассчитываемой величиной при проектирование в основном является площадь.
Какую информацию Заказчик должен предоставить проектировщикам?
Основанием для проектирования являются:
1. Техническое условие на подключение к сетям:
  • Электроснабжения
  • Воды
  • Канализации
  • Связи и сигнализации
2. Данные по инженерно-геологическим изысканиям
3. Градостроительный план земельного участка
4. Топографическую съемку
5. Данные инженерно-экологических изысканий.
Монтаж инженерных сетей
Толщина стяжки над водяным теплым полом?
Необходимо понимание из каких труб собрана система. На примере Rehau рекомендованная минимальная толщина стяжки, согласно DIN 18560-2, колеблется от 40 мм до 65 мм над трубой, при применении трубы Rautitan pink. Для точного расчета необходимы данные о производителе, модели и диаметр уложенной трубы у Вас.
Зачем менять отопление в новостройке?
Застройщик зачастую использует некачественные материалы и соединительные элементы. Особенно в квартирах соединение, в которых сделано тройниковым методом.
Почему так дорого сделать отопление в загородном доме?
Почему так дорого сделать отопление в загородном доме?
Какую информацию Заказчик должен предоставить проектировщикам?
Основанием для проектирования являются:
1. Техническое условие на подключение к сетям:
  • Электроснабжения
  • Воды
  • Канализации
  • Связи и сигнализации
2. Данные по инженерно-геологическим изысканиям
3. Градостроительный план земельного участка
4. Топографическую съемку
5. Данные инженерно-экологических изысканий.
Дизайн интерьеров
Почему вы показываете мне картинки из интернета, ведь у нас индивидуальный проект?
Бывает так, что Заказчик уже понимает будущюю концепцию и имеет примерное видение ситуации. А бывает и так, что нет совсем никакого понимания, и нравится буквально все. В каждом из этих случаев у нас одинаковый подход. Мы делаем подборку, разбивая ее по стилистическим решениям, для наглядности выбора. В этой подборке мы используем, как и нашу наработанную базу, так и изображения с интернет ресурсов, для того чтобы определить дальнейшую траекторию будущего интерьера и разработать базовую концепцию. Мы можем разработать визуализации вашего интерьера в различных стилистических решениях, для определения концепции, но данная работа будет оплачиваться отдельно от стоимости выбранной комплектации проекта.
Что такое авторский надзор?
Авторский надзор это контроль за реализацией идеи. В него входит решение скрытых технических моментов, которые не могли быть учтены при первичном осмотре. Все изменения вносятся в проект. Дизайнер участвует в принятие решений касающихся замены чистовых отделочных материалов, таким образом, сохраняя основную концепцию проекта. Авторский контроль производится дизайнером, в обязанности которого не входит контроль качества работ и проверка соблюдения технологий.
Входит ли в дизайн-проект проекты электрики и сантехники?
В дизайн-проект входит схема расположения и привязка осветительных приборов, розеток, выключателей, сантехнического оборудования. В дизайн-проект не входят линейные схемы электричества, схема щита и заземление ванной, за данные пункты отвечает проект стадии ЭО (Электроосвещение и электрооборудование). Так же в дизайн-проект не входит рабочий проект стадии ВК (Водоснабжение и канализация) и проект стадии ОВиК (Отопление, вентиляция и кондиционирование).
Знаю я вас дизайнеров, вы только картинки красивые рисуете, а в результате у меня все по-другому будет!
Действительно такие ситуации случаются, но только в тех случаях, когда реализация объекта происходит сторонними силами и когда:
1. Заказчик отказывается открыто обсуждать бюджет, и соглашается на мебель, предметы отделки и декора, которые не подходят по стоимости.
2. Согласование решений проходит в формате: «Ну ладно, это мы потом сами поменяем».
3. Заказчик находится вдали от объекта, и авторский надзор производят «рабочие» по своему усмотрению, делая «как проще» или «как мы умеем».
4. Когда проект разрабатывался в 2010г., а к реализации приступили в 2016г. И многие выбранные позиции оказались сняты с производства.
Существует еще порядка 10 пунктов, но о них мы вам расскажем при встрече.
Ремонт и отделка помещений
Вот я у (брата/друга/соседа) видел, что делали вот так (ремонт/дом/проект), почему мы не делаем так же?
Если вы обратились к нам за помощью в создании и реализации проекта/строительства/ремонта, это означает, что вы доверились нам, как профессионалам. Мы предлагаем решения или технологии, в зависимости от характеристик конкретного объекта. Все советы друзей /соседей и прочих товарищей, могут носить исключительно ознакомительный характер, если мы отказываемся в реализации данного пожелания, то мы можем обосновать свой ответ. Не всегда решения, которые принимались где-то, будут эффективно работать и в вашем случае.
Звонок по телефону: «У меня есть квартира двухкомнатная, сколько будет стоить ремонт?»
Мы можем ответить вам примерно, но это сумма всегда будет отличаться от окончательной. Потому что расчет стоимости происходит исходя из известных величин, площадей и понимания сложности задачи. Расчёт на пальцах просто не может включать в себя все расходы, виды работ и прочие нюансы, сформированные в единое целое. И конечно поверхностный расчет может меняться в ходе работ. Мы так не работаем! Вызов замерщика и составление предварительной сметы в нашем бюро БЕСПЛАТНОЕ! Вы не будете нам чем-то обязаны, если воспользуетесь этой услугой, и мы так же не будем держать обиду, если мы не сойдемся по цене, все это рабочие моменты. В нашей работе мы придерживаемся принципа открытости и прозрачности сметных расчетов и договоров. Утвержденная смета не меняется в ходе работ.
Мне не нужен проект для ремонта, я и так все знаю.
Бесспорно, каждый Заказчик знает как будет лучше и удобнее для него, но для того чтобы передать информацию строителям, нужно хотя бы перенести ее в бумажный вид. Для тех, кто не заинтересован в дизайнере и имеет своё видение будущего интерьера, мы предлагаем технический дизайн проект (ссылка на состав). Данный проект позволит избежать не запланированных расходов и переделок, предусмотреть технические решения и выполнить ремонт в срок. На основании данного проекта рассчитывается окончательная смета и составляется график выполнения работ.
Вы зарабатываете на материалах, я буду закупать их сам!
Мы не зарабатываем на материалах. В стоимость сметы включены организационные расходы, связанные с поставкой материалов на объект и транспортными расходами. Все стоимости вы можете лично контролировать исходя из товарных накладных и чеков. Так же для вас всегда открыты on-line сводные данные о затратах, выполненных работ и текущем состоянии объекта.
Ландшафтный дизайн
Можно ли вычесть площадь дома из ландшафтного дизайн-проекта?
Можно, но тогда и на чертежах мы вырежем белый квадрат, и при создании концепции дом учитываться тоже не будет. А если серьезно, стоимость создания ландшафтного дизайна рассчитывается исходя из площади всего участка, точно так же как она отображается на кадастровом паспорте и иных документах на земельный участок.
Можно ли сделать только проект цветника?
Да, мы с легкостью разработаем для вас отдельные элементы сада, такие как: цветники, декоративные огороды, клумбы, каменные композиции. Стоимость разработки такого проекта рассчитывается исходя из количества квадратных метров занимаемых композицией.
Зачем мне авторский надзор?
Авторский надзор это своего рода гарант, что реализация проекта пройдет без ущерба для идеи. Так как в ходе выполнения зачастую вносятся незначительные корректировки, связанные с отсутствием в месте заказа посадочного материала указанного в проекте. Так же не редко при подборе декоративных элементов нравятся немного другие предметы и декоративные элементы. Все эти отступы приводят к трансформации идеи проекта, и для того чтобы она не стала хаотичной необходима помощь дизайнера, который в свою очередь вносит корректировки и поправки в проект, оперативно принимает решения касающиеся выбора и замены позиций, полностью отвечает за конечный результат.
А в ландшафтный дизайн-проект входит проект беседки?
В ландшафтный дизайн-проект в комплектации «Полный» входит концептуальная разработка малых архитектурных форм (МАФ), к которым относятся беседки, барбекю, перголы и т.д . В данный проект не входит рабочий конструктивный проект в котором указаны детали, конструктивные узлы и разрезы. Рабочий проект на МАФ выполняется дополнительно от концептуальной идеи и разрабатывается инженерами-конструкторами.
Благоустройство участка
Когда лучше монтировать систему автополива?
Если вы планируете производить работы по благоустройству участка одним этапом, то лучше прокладывать систему на начальном этапе, таким образом, вы сможете сэкономить на земляных работах, и не будете нарушать целостности травяного покрытия.
Можно ли сделать сад с минимальным уходом или получится очень не уютно?
В настоящее время существует более 10 вариаций сада с минимальным уходом. Мы подберем для вас растения требующие только сезонного ухода 2 раза в год, весной и осенью. Это не означает, что у вас на участке будет только один вид растений или что повсюду будет газон. Нет, даже в условии малой прихотливости сад останется по-прежнему сбалансированным и эффектным.
Что делать, у меня на участке глина?
К большому сожалению, такая проблема встречается довольно часто. Решение данной проблемы одно, снимать глиняный слой и завозить на участок плодородную почву. Таким образом, вы выполните планировку, выравнивание и создадите благоприятные условия для будущих насаждений.
У нас участок с большим перепадом высоты, что делать?
На участке с большим уклоном можно разбить уникальный живописный сад. С совершенно неповторимыми формами и естественным рельефом, который будет вне зависимости от времени и моды эффектно выделятся среди прочих участков. Создание такого сада, как правило, кропотливый и дорогостоящий превосходит, но результат превосходит ожидания.