Примечательно, что часть стен были выполнены из газоблока 400мм, а часть из пеноблока 300мм.различие материалов мы определили уже в лаборатории, и в ней же проверили материалы на предельную нагрузку по сжатию, чтобы выяснить о какой несущей способности идёт речь.
Да, к сожалению, и в этом случае было решено не проводить инструментальное обследование, для экономии бюджета и ввиду отсутствия бросающихся в глаза ветхости конструкций.
Первым этапом наших работ была разработка проекта. В общей сложности на проектирование и согласования ушло около 6-и месяцев.
Конечно, вновь открытые обстоятельства сказались на переделке проектных решений, но при этом не выбили нас из графика проведения работ, дав возможность возвести коробку за летний период времени.
Возможности которые нам открылись, казалось бы в таком мрачном положении вещей, относительно полного снова исходного строение, были довольно большими.
Во первых мы смогли интегрировать угловые окна, и большую площадь остекления в фасад. Мы смогли сделать пространство более эргономичным, а самое главное – построить качественный и надёжный дом. И получается что правда – всё что ни делается, всё к лучшему!
Важно! Строительство, а тем более реконструкция, это всегда живой процесс, и самое главное иметь четкое понимание конечного результата – тогда и решение найдётся!
После возведения коробки мы запустили сразу 2 этапа: ландшафтный дизайн и дизайн интерьера.
На данный момент на участке выполнено благоустройство, устроена детская площадка, дизайн-проект находится в активной фазе разработки и совсем скоро планируется начало фасадной и внутренних отделочных работ.
На данный момент объект в работе 2 года.
Далее была выполнена расчистка участка от растительности и отключение существующих коммуникаций, и именно на этом этапе, практически случайно при откопке грунта вдоль фундамента, в момент поиска стен канализации, было обнаружено крайне не приятное явление. Оказывается (это мы нашли уже во время глобальных раскопок) наш дом стоял на 3-ёх различных фундаментах: свайно-ростверковом (правда свай всего 1,5 метра, а ростверк около 30 см), ленточном (только лента метровая), и мелкозаглубленная лента (по факту просто полоса из бетона в 30 см). И тут мы столкнулись с неизбежным фактом того, что иллюзии нашего любимого заказчика и надежды относительно качественного фундамента рухнули (хорошо что не новый дом, конечно) и нужно срочно менять формат нашей работы и искать пути решения, и как всегда – найти выгодные с экономической точки зрения.
Кто ищет, тот всегда найдёт! Согласитесь, ведь чем сложнее задача, тем интереснее её решать! В данном случае мы не были ограничены в пространстве, и было решено похоронить существующий фундамент под остовом нового дома, немного увеличив габариты застройки (примерно на 800 мм по каждой стороне),таким образом, полностью исключив затраты на демонтаж старого фундамента. Демонтированные стены мы пустили в укрепление подъезда к участку и отделку обрыва около участка.