Параллельно с обследованием здания нами были запущены выполнение эскизного проекта и согласование планировочных решений с заказчиком.
В данном проекте мы пристроили котельные, постирочные и подсобные помещения к обвесу первого этажа. Перенесли металлическую лестницу таким образом, что бы на втором этаже комфортно разместились 3 спальни. Выполнили усиление перекрытия второго этажа и перестроили кровлю, тем самым организовав мансардный этаж.
Важно! Разработка проекта реконструкции занимает примерно в 1,5 раза больше времени, нежели проектирование нового здания.
Фасадное решение тоже претерпело не мало изменений. По периметру второго этажа мы расширили оконные проёмы и закончили фасад арочными окнами в центральной части. За счет изменения кровли, которая получилась скошенной и потребовала дополнительных усилений, мы смогли скорректировать неточности застройки.
Строительные работы начались с самого сложного этапа – кровельных работ. Мы демонтировали существующую кровлю, наростили высоту второго этажа, отлили армопояс второго этажа и выполнили усиление перекрытий.
Важно! В ходе реализации проекта реконструкции на строительной площадке ВСЕГДА возникают вопросы которые требуют грамотного принятия решения по месту.
Объект в стадии строительства