Запроектировать новый дом исходя из пожеланий заказчика с учетом нормативных отступов, и расположения относительно сторон света

Мы начали с главного – определения пятна застройки. В данном проекте это было отправной точкой, т.к. места для манёвров у нас не было.

Дата строительства - июнь 2024

Стеснённые, наличием существующего жилого дома на участке, условия. Застройка в городской черте.

Далее общестроительный процесс производился поэтапно и выполнялся в рамках графиков. На возведение коробки было затрачено 4 месяца.
К завершению общестроительных работ начались внутренние работы, и начинались они с разводки отопления и обвязки котельной. Параллельно с этим этапом началась разработка дизайн-проекта интерьера.
Кстати! При работе с интерьером двух и более этажными домами, мы подготавливаем чертежи поэтапно для каждого этажа, что бы работы не тормозились.
Далее были выполнены электромонтажные работы, а следом и отделочные.
Всего на строительство дома под ключ было затрачено 2,5 года.

Подготовка к строительным работам. Возвращаясь к вопросу стесненных условий и наличия на участке существующего жилого дома (который после заселения в новый дом было решено снести), мы провели вырубку плодовых деревьев, демонтаж теплицы, и расчистку территории.
По скольку работа в городской черте подразумевает сложности связанные с законом о шуме, стеснённые условия диктуют свои правила связанные с высокой точностью работы крупногабаритной техники и безошибочной логистики, т.к. места для складирования стройматериалов фактически не было, а строительный городок был устроен за пределами участка. Первым делом, перед началом строительных работ, мы составили всю техническую карту и график выполнения работ исходя из всех вводных данных, для того что бы уложиться в заявленные сроки.

Мы начали с главного – определения пятна застройки. В данном проекте это было отправной точкой, т.к. места для манёвров у нас не было.

Разработка проекта. Сложность проекта заключалась в необходимости вписать помещения в уже определенное пятно застройки, при этом соблюдая эргономику и сохранив естественную инсталляцию помещений. Одной из изюминок проекта стало решение о применении 3-х маршевой лестницы, которая опоясала с/у и дала возможность эргономично проработать пространство на первом и втором этажах без потери полезной площади.В общей сложности разработка проекта заняла около 3-ёх месяцев.

мы начали с выезда и детального осмотра здания. Визуальное обследование не показало существенных деформаций фундаментов и несущих частей, но при этом выявило, что дом состоит из двух различных частей пристроенных друг к другу, как в части фундамента, так и в части стенового контура...

С забегом вперед, можем сказать что это практически классический случай, когда на первом этапе заказчику верит в силу существующего каркаса, и не хочет тратить дополнительные средства на проведение специализированных обследований....

Строительство началось со стандартной выноски осей на участок, разработки котлована, монтажа фундаментной плиты и выпусков для силового каркаса.
Работы выполнялись поэтапно – в первую очередь отливался монолитный каркас и перекрытия...

Выполнение обследования и заключений о текущем состоянии конструкций и возможных воспринимаемых нагрузках – это подготовительный этап перед разработкой проектной документации. Важно! Все проектные работы по реконструкции необходимо выполнять только на основании обследования здания...