Задача: скорректировать планировочное решение исходя из потребностей семьи, сбалансировать внешний вид.

Дата строительства - декабрь 2023

Вторым этапом нашей работы стал демонтаж кровли и ветхих пристроек. И вот тут нас ожидала первая встреча с суровой реальностью – те «капитальные стены» на которые возлагались большие надежды, разъехались и сложились, как только потеряли опору. В этот момент заказчик был сильно удивлён, и потеряв уверенность в надёжности фундамента, услышал наши рекомендации и начался полный демонтаж здания, включая фундамент. На этапе земляных работ, нас ожидала вторая встреча с суровой реальностью в виде обратной засыпки, выполненной не только из строительного мусора, но и из бытового, включая включая холодильники, части диванов, и прочей утвари.

Было вывезено около 20-и грузовиков с мусором. И вот наконец-то взору предстал уже чистый участок на котором в полной мере развернулось строительство.
Важно! Как правило, в таких ситуациях, по скольку уже разработан проект, пятно застройки и габариты строения привязаны к исходным параметрам, и используются те же. Но не смотря ни на что, проект необходимо скорректировать – фактически выполнив заново.
Всё остальное строительство шло без каких-либо сюрпризов. Цокольный этаж было решено выполнить из блоков ФБС, межэтажное перекрытие из пустотных ж/б плит, стены из газоблока D500 500мм, облицовочный кирпич «текса», покрытие кровли из мягкой черепицы.

С забегом вперед, можем сказать что это практически классический случай, когда на первом этапе заказчику верит в силу существующего каркаса, и не хочет тратить дополнительные средства на проведение специализированных обследований....

Строительство началось со стандартной выноски осей на участок, разработки котлована, монтажа фундаментной плиты и выпусков для силового каркаса.
Работы выполнялись поэтапно – в первую очередь отливался монолитный каркас и перекрытия...

Мы начали с главного – определения пятна застройки. В данном проекте это было отправной точкой, т.к. места для манёвров у нас не было....

Выполнение обследования и заключений о текущем состоянии конструкций и возможных воспринимаемых нагрузках – это подготовительный этап перед разработкой проектной документации. Важно! Все проектные работы по реконструкции необходимо выполнять только на основании обследования здания...